A río revuelto, ganancia de pescadores

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La incertidumbre política y social en Cataluña ha paralizado seriamente las ventas de viviendas, lo que ha provocado un enfriamiento del crecimiento de los precios que estaban desbocados en Barcelona. Esta paralización de las operaciones supone que por primera vez en mucho tiempo nos encontramos ante un escenario donde la negociación de los precios vuelve a la escena.


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Los precios de las viviendas en Barcelona se disparan

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El precio medio a cierre del primer semestre del 2017 alcanzó los 4.245€/m2, este nivel de precios corresponde al de mediados del 2005.

La caída de precios durante los años de crisis (2007-2013) fue del 40%, tras cuatro años y medio de incrementos de precios, a cierre de junio, el 50% de esta caída ya se ha recuperado. Solo durante ...

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Previsiones del mercado inmobiliario en Barcelona para el 2017

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Un año más nos encontramos con el reto de hacer pronósticos sobre la evolución del mercado residencial en Barcelona para el 2017, pero antes hagamos un breve resumen de lo ocurrido en 2016

En 2016 se ha confirmado el buen momento que vive el sector tras ocho años de ajuste. Pese a que el contexto político no ha acompañado, el mercado inmobiliario ...

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Documentos a aportar por el VENDEDOR en la escritura de compraventa de una vivienda

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A continuación repasamos toda la documentación que debe aportar el Vendedor de una vivienda en el momento de la escritura de compraventa.

 1. Documento de identificación:

Persona Física:

a) Para los residentes en España:

  • Nacionalidad Española: Original del Documento Nacional de Identidad (D.N.I.) u original del Pasaporte. En ...
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Documentación a aportar por el COMPRADOR en la escritura de compraventa

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Cuando llega la fecha de la escritura ante notario es fundamental presentar la documentación necesaria para que el notario pueda elevar a público la compraventa.

En resumen, se debe aportar los documentos de identificación y de forma de pago.

  1. Documento de identificación.

Distinguiremos si se trata de una persona física o jurídica y en cada caso si son o no residentes

Persona Física:

a) Residentes en España:

  • Nacionalidad Española: Original del Documento Nacional de Identidad ...
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How to get more euros for your Barcelona property in spite of Brexit

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unknown-2Do you intend to buy a property in Barcelona in 2016? If so, whether you’d like to buy a 1-bedroom apartment with a balcony, or a 3-bedroom penthouse for you and your family, you’ll want the best exchange rate. After all, if the pound to euro exchange rate is flying high when you transfer money to buy a property in Barcelona, ...

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Claves para elegir la mejor zona para vivir en Barcelona

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La mayoría de mis clientes que me contratan para que les ayude a encontrar una vivienda en Barcelona me piden asesoramiento para elegir la mejor zona donde comprar. Barcelona es una ciudad dividida en 10 distritos residenciales y cada uno con sus aspectos diferenciales, por lo tanto no creo que podamos decir que existe “una mejor zona”, existen muchas zonas y la mejor para ...

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¿Cuánto cuesta la vivienda que estás buscando?

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El paso previo que debemos hacer antes de iniciar los contactos con las agencias inmobiliarias es la realización de un estudio de mercado “micro”. Se trata de un estudio de mercado focalizado en viviendas muy similares a la que queremos comprar, para ello primero tienes que concretar los parámetros básicos de la vivienda que necesitamos:

  • Zona
  • Número de dormitorios y baños
  • Superficie
  • Plazas de ...
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¿Cuándo puedo acogerme a la exención por reinversión en vivienda?

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Exencion fiscal por reinversion

Cuando vendemos nuestra vivienda habitual y obtenemos un precio superior al que pagamos cuando la compramos estamos obteniendo una ganancia patrimonial y por lo tanto, si no queremos problemas con el fisco, deberemos incorporarla en nuestra declaración de renta y pagar la cuota correspondiente.

La Agencia Tributaria te permite acogerte a la exención si reinviertes el importe obtenido en la compra de una vivienda habitual o en la ...

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