Pasos para la compra de una vivienda

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Compra vivienda

En este artículo explicaremos de forma resumida los pasos que deberemos dar una vez que hayamos encontrado la vivienda que deseamos comprar.

1. Paga y señal

Cuando ya nos hemos puesto de acuerdo con el vendedor en cuanto al precio y el resto de condiciones, debemos firmar la Paga y Señal, en este documento se especifica la vivienda que compramos, el precio y el plazo máximo para realizar la compraventa ante notario. En ...

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Razones por las que debes contratar un Personal Shopper Inmobiliario para comprar tu vivienda

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Personal Shopper Inmobiliafrio

Todavía hoy existe muchos compradores de viviendas que se aventuran a comprar con el único asesoramiento de las agencia inmobiliarias. Yo siempre les pregunto por qué no han contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario y la respuesta suele ser que prefieren ir directamente a la agencia.

Sólo puedo entender está decisión porque quizás crean que la contratación de un Personal Shopper Inmobiliario les supondrá un mayor coste de ...

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¿Qué documentos debes solicitar antes de comprar una vivienda?

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Doc compra vivienda

La compra de una vivienda es una de las operaciones mercantiles más importantes de cualquier persona y por eso es importante conocer los documentos que debes solicitar para evitar sorpresas. La documentación variará en función de si la compra es de una vivienda nueva o sobre plano o de segunda mano.

Viviendas nuevas sobre plano

Cuando se compra sobre plano es muy importante conocer la ...

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Compraventa de viviendas: Utilidad del Registro de la Propiedad

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Registro de la Propiedad

El último paso tras la compra de una vivienda es su inscripción en el Registro de la Propiedad, se trata de un paso voluntario pero muy aconsejable por todas las implicaciones que tiene y obligatorio si queremos solicitar una hipoteca o posteriormente venderla.

Con el fin de inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad es indispensable tener la Escritura Publica y el Impuesto sobre transmisiones (en el ...

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Nace la AEPSI (Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario). Entrevista TV Badalona.

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Entrevista TV Iñaki

 

El video original contiene varias entrevistas, lo hemos cortado para que solo aparezca la nuestra pero si lo estas viendo desde un Ipad o Iphone, por algún motivo que desconocemos, se carga el video completo. Para ver solo nuestra entrevista debes ir al minuto 38:19. Esperamos que os guste.

Nuestro servicio de Seguir Leyendo →

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¿Cómo determinar el valor de mercado de una vivienda?

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Una parte importante de mi servicio de Personal Shopper Inmobiliario es la negociación de los precios de las viviendas que encuentro para mis clientes por debajo del precio de mercado. Si no eres un profesional del sector es muy difícil determinar el precio correcto pero siguiendo una serie de consejos es posible.
Cuando te encuentras en proceso de compra de una vivienda es obvio que no queremos pagar un precio por encima del mercado y por supuesto, nuestro objetivo es comprar ...

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Filosofía del servicio del Personal Shopper Inmobiliario

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El Personal Shopper Inmobiliario ocupa un espacio no cubierto por las agencias inmobiliarias tradicionales, se trata de un profesional que únicamente defiende los intereses de la persona que quiere comprar una vivienda, nunca los del vendedor.
Sus pilares de negocio fundamentales son: la orientación al cliente, el conocimiento exhaustivo del mercado, experiencia contrastada en comercialización de viviendas y un servicio altamente profesional.

La compra de una vivienda es un paso muy importante que implica altos riesgos financieros y emocionales. El proceso puede ser ...

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Las sinergias entre el Personal Shopper Inmobiliario y las Agencias Inmobiliarias

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El servicio de Personal Shopper Inmobiliario es muy novedoso en en España y por este motivo genera muchos recelos en las Agencias Inmobiliarias tradicionales, que en muchas ocasiones ven a estas nuevas empresas como posibles competidores.
Llevo varios años prestando este servicio y en muchas ocasiones me he encontrado con agencias inmobiliarias que, ante el desconocimiento del servicio, tienen muchos recelos ante el Personal Shopper Inmobiliario, pensando que este viene a captar las viviendas de la agencia en vez de ...

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How to come up with a house value on when you’re not a Realtor

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Compra vivienda

Buying homes below market value is the key to success in real estate investment, but how do you know what is market value?  If you are not a real estate agent it is very difficult to determine fair market value, but it is still possible.  If you are just beginning to invest in real estate it is wise to use multiple ways to find market value.  One of the most important ...

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¿Cómo conseguir el visado de residencia en España para inversores?

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Visado por la compra de vivienda

Tras la aprobación de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, aquellos extranjeros no residentes que realicen una inversión en inmuebles superior a 500.000€ podrán solicitar  un visado de residencia para inversores.

 

 

Para la concesión del visado, el inversor deberá acreditar:

a) No encontrarse irregularmente en territorio español.

b) Ser mayor de 18 años.

c) Carecer de antecedentes penales en ...

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