Documentación a aportar por el COMPRADOR en la escritura de compraventa

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Cuando llega la fecha de la escritura ante notario es fundamental presentar la documentación necesaria para que el notario pueda elevar a público la compraventa.

En resumen, se debe aportar los documentos de identificación y de forma de pago.

  1. Documento de identificación.

Distinguiremos si se trata de una persona física o jurídica y en cada caso si son o no residentes

Persona Física:

a) Residentes en España:

  • Nacionalidad Española: Original del Documento Nacional de Identidad ...
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Claves para elegir la mejor zona para vivir en Barcelona

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La mayoría de mis clientes que me contratan para que les ayude a encontrar una vivienda en Barcelona me piden asesoramiento para elegir la mejor zona donde comprar. Barcelona es una ciudad dividida en 10 distritos residenciales y cada uno con sus aspectos diferenciales, por lo tanto no creo que podamos decir que existe “una mejor zona”, existen muchas zonas y la mejor para ...

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¿Cuánto cuesta la vivienda que estás buscando?

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El paso previo que debemos hacer antes de iniciar los contactos con las agencias inmobiliarias es la realización de un estudio de mercado “micro”. Se trata de un estudio de mercado focalizado en viviendas muy similares a la que queremos comprar, para ello primero tienes que concretar los parámetros básicos de la vivienda que necesitamos:

  • Zona
  • Número de dormitorios y baños
  • Superficie
  • Plazas de ...
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Documentación que debes pedir en la compra de una vivienda

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La compra de una vivienda es una operación muy importante y por lo tanto debes solicitar los documentos que acrediten que todo está en regla, estos varian en función de si estás comprando una vivienda nueva, en construcción o de segunda mano.

Pisos nuevos

En este caso el promotor debe facilitar varios documentos legales antes de la firma del contrato de compraventa.

  • El Certificado de final de obra, documento emitido por el promotor ...
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The Exclusive Buyer Agent: the best way to purchase a property in Barcelona

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Personal Shopper Inmobiliario

The Exclusive Buyer Agent is a professional who provides a complete and personalized service to real estate buyers or investors positioned on their behalf and working exclusively for their interests; finding the properties that best fit their needs.

This service has been successful in the Anglo-Saxon countries for many years; however it is a very innovative approach in Spain as the Exclusive Buyer Agent only represents the buyer, not ...

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Pasos para la compra de una vivienda

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Compra vivienda

En este artículo explicaremos de forma resumida los pasos que deberemos dar una vez que hayamos encontrado la vivienda que deseamos comprar.

1. Paga y señal

Cuando ya nos hemos puesto de acuerdo con el vendedor en cuanto al precio y el resto de condiciones, debemos firmar la Paga y Señal, en este documento se especifica la vivienda que compramos, el precio y el plazo máximo para realizar la compraventa ante notario. En ...

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Compraventa de viviendas: Utilidad del Registro de la Propiedad

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Registro de la Propiedad

El último paso tras la compra de una vivienda es su inscripción en el Registro de la Propiedad, se trata de un paso voluntario pero muy aconsejable por todas las implicaciones que tiene y obligatorio si queremos solicitar una hipoteca o posteriormente venderla.

Con el fin de inscribir una vivienda en el Registro de la Propiedad es indispensable tener la Escritura Publica y el Impuesto sobre transmisiones (en el ...

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¿Qué documentos debes solicitar antes de comprar una vivienda?

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Doc compra vivienda

La compra de una vivienda es una de las operaciones mercantiles más importantes de cualquier persona y por eso es importante conocer los documentos que debes solicitar para evitar sorpresas. La documentación variará en función de si la compra es de una vivienda nueva o sobre plano o de segunda mano.

Viviendas nuevas sobre plano

Cuando se compra sobre plano es muy importante conocer la ...

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Lo que debe conocer un extranjero que quiera comprar una vivienda en España

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Compra vivienda

La compra de una vivienda en España por un extranjero es sencillo, tan solo es necesario la obtención del Número de Identificación de Extranjeros (NIE)

1. ¿Cualquier extranjero puede comprar un piso en España?

Para comprar un piso en España, únicamente es necesario contar con el Número de Identificación de Extranjeros (NIE), que es ...

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La compra de viviendas como alternativa de inversión para no expertos

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Inversión viviendas

Las personas que quieran comprar una vivienda o que quieran invertir en el sector inmobiliario encontrarán una gran variedad de opciones.

En el mercado existen diferentes tipos de inversión: primeras viviendas o viviendas habituales, segundas residencias, viviendas grandes, pequeñas, en su ciudad, en las afueras, en otra localidad… Las oportunidades, las encontrará en los particulares, a través de agencias y en ocasiones en las subastas de ...

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