El año 2015 ha finalizado con un crecimiento del precio de la vivienda del 5,2% en la ciudad de Barcelona. Este es el segundo año consecutivo con variaciones positivas y por lo tanto ya podemos hablar de un claro cambio de tendencia tras 7 años consecutivos de caídas.
El precio medio de la vivienda en Barcelona se sitúa en Diciembre 2015 en 3.448 €/m2, este precio corresponde al que teníamos a principios del 2004 en la ciudad condal. La caída acumulada desde los máximos alcanzados en junio 2007 es del 35%
Si analizamos la evolución mensual del 2015 vemos una pequeña inflexión negativa en marzo y en noviembre pero la tendencia general es positiva y este es le dato importante
En los precios por distritos no hay muchas sorpresas, los más caros, con precios cercanos a los 4.000€/m2 son los de Sarria-Sant Gervasi, Eixample y Les Corts. En un segundo nivel, con precios alrededor de los 3.500 €/m2 se encuentran Gracia, Sant Martí y Ciutat Vella.
Las variaciones de precios por distritos han sido en todos positivas excepto en Les Corts. En Sant Martí y Nous Barris la variación ha sido muy poco significativa.
En nuestra opinión esta tendencia positiva se va a mantener, la concesión de más crédito esta despertado a la demanda que se encontraba paralizada durante todos estos años. Esperamos ver crecimientos del 5%-7% para el 2016.
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